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2018-11-13 06:00 来源:秦皇岛

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新房

河西区时隔三年再推宅地 最高楼面价逼近2万6!

2018-11-13 17:24
来源:凤凰网房产天津站

9月29日上午10点,天津土地交易中心上架一宗宅地,引起了业内的广泛关注。原因不是时间恰逢黄金周前夕,而是因为此次上新地块位于的河西区,距离上次地块出让,已过去整整三年。

今日上架地块编号为津西陈塘(挂)2018-180号,位于河西区规划春海路和双海道交口东南侧,其四至为:东至规划怒海路,南至规划东江道,西至规划春海路,北至双海道(以挂牌出让文件附图为准)。

地块的出让面积17703.4平方米,容积率不大于2.0,起始总价为7.6亿元,合算起始楼面价21465元/㎡。最高楼面价9.2亿元,即最高楼面价为25984元/㎡。

另外在挂牌文件要求,竞得人需按照河西区相关部门要求出资建设该地块东侧小学,规划可建设用地面积18028平方米,规划总建筑规模约14422.4平方米,并确保小学项目与住宅项目同期规划、同期建设、同期竣工验收。

目前,在该地块周边不乏成熟的在售项目,包括格调绮园北大资源阅城天房六合国际天房美棠等。值得注意的是,该区域最近一次地块成交,已经发生在3年前。当时也是在10月份,天地源以14304元/㎡的楼面单价,摘得新八大里一里南侧地块。现在该地块已经以“天地源熙樾台”这一项目案名,为大家熟知。

陈塘板块北部紧邻新八大里,西南方向靠近梅江,居住属性在河西区位于中高档次。据凤凰网房产统计,该地区新房均价在4万/㎡左右。在今日挂牌宗地东西两侧,已有1号线6号线实现通车运营,交通方面十分便捷。

虽然当前房地产市场处于有目共睹的冷静期,但房企对于热门地段的土地关注度依然不减。就在今年4月份,位于天拖的津南保(挂)2018-063号地块以27亿元总价由天保摘得,楼面价高单价超过3万元/㎡。由此可以预见,今日地块也将迎来一个不错的“归宿”。

按照挂牌文件要求,该地块将于10月31日下午出让,成为“银十”市场的压轴地块。其命运究竟如何,一起期待吧!


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